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CABINET D'ÉTUDES

Depuis 2005, METROPOLIS apporte son savoir-faire dans le domaine de la planification urbaine, du développement économique et de l’évaluation environnementale des projets des territoires.

S’appuyant sur une équipe spécialisée, expérimentée et pluridisciplinaire, METROPOLIS a pour mission de faciliter l’éclosion des projets publics ou privés, en lien avec le développement porté par les collectivités territoriales. 

Dans une logique d’assistance à maîtrise d’ouvrage, il s’agit d’informer, sensibiliser et associer au travers des différentes étapes de conception des projets notamment pour rapprocher et faire dialoguer le monde public et le monde privé, les élus et la société civile.

Inscrit dans des contextes règlementaires toujours plus contraints, il s’agit d’apporter tous les repères possibles pour baliser le périmètre possible de réflexion Les différentes approches proposées doivent permettre de s’affranchir des réponses préconçues et de mettre en œuvre des méthodes d’analyses adaptées aux enjeux, pour mieux répondre aux attentes de la maîtrise d’ouvrage et aux exigences du cadre légal, en perpétuelle évolution.

Spécialisé dans la planification urbaine et l’urbanisme règlementaire, le cabinet d’études METROPOLIS accompagne les collectivités territoriales dans la conception de projets de territoire et de leurs retranscriptions sous forme de document d’urbanisme. Depuis plusieurs années, METROPOLIS a développé son expérience et son savoir-faire méthodologique dans la conception des projets à l’échelle intercommunale (PLUi, SCoT,…). 

Nécessitant une approche spécifique et adaptée à chaque système de gouvernance territoriale, la définition d’un projet de territoire doit se construire dans un cadre favorable à l’émergence d’un projet partagé, construit et débattu dans toutes ses dimensions. 

Dans le cadre de ces différentes missions, notre cabinet offre des prestations de conseil, d’assistance et de conception à maîtrise d’ouvrage essentiel au bon déroulement des procédures de planification urbaine qui s’étalent sur une période allant de quelques mois à plusieurs années :

  •  Carte Communale
  •  Plan Local d’Urbanisme
  •  Plan Local d’Urbanisme Intercommunal
  •  Schéma de Cohérence Territoriale

Dans cette même logique, METROPOLIS réalise les différentes études nécessaires à l’adaptation des documents d’urbanisme existants :

  •  modification allégées,
  •  modifications,
  •  déclarations de projet,…

METROPOLIS accompagne et conseille également la maîtrise d’œuvre privée dans la faisabilité règlementaire de projet.

Enfin, METROPOLIS apporte son expertise dans le cadre des études de revitalisation de centre-ville et de centre-bourg dans une logique de redynamisation des centralités anciennes en matière de logements, de commerces, de services de proximités et d’espaces publics. 

Métropolis, notamment en accueillant début 2019, Ghislain LUEZA, responsable et animateur durant 30 ans du cabinet CODE (Conseil pour le Développement Economique) et les références/expériences correspondantes, s’est également  spécialisé dans les études, expertises, analyses et travaux de conseils relatifs à l’aménagement et au développement économique des collectivités locales, intercommunales et territoriales, missions d’appui techniques aux services de l’état et aux institutions communautaires, sessions d’animations et de concertation, sous l’angle de l’économie.

Métropolis intervient sur des études de développement économique local, de stratégies économique de collectivités, de prospective, de faisabilité, ciblage et requalification d’outils économiques (zones d’activités, tiers-lieux, pépinière d’entreprises, village artisanal, …), de planification économiques territoriales (schémas économiques territoriaux, revitalisation éco-commerciale de centres urbains, …), et de mise en de relations entre secteurs public et privé  .

Nous adaptons la nature et le contenu de nos interventions et prestations aux attentes de nos clients et maîtres d’ouvrage, dans un esprit de partenariat et de co-construction (conseils, études, évaluation de politiques publiques, notes stratégiques, plans de développement, animation et colloques, mise en place de base de données, cartographie interactive,…)

En effet, pour Métropolis, le caractère dynamique, pédagogique, synthétique et communiquant de nos production est central, afin de rendre la dimension de l’économie locale humaine, stratégique et opérationnelle. 

Informer, sensibiliser et associer au travers de cartes et schémas simples et attractif est un enjeu permanent que nous relevons, notamment pour rapprocher et faire dialoguer le monde public et le monde privé, les élus et la société civile.

Plus de 150 partenaires (représentant dans la durée plus de 1 150 études-actions), du secteur public (services de l’Etat, Union Européenne, DATAR, collectivités locales et territoriales, EPCI, …) et privé (entreprises et groupes privés ou « mixtes ») ont témoigné leur confiance, dans la durée, à CODE puis Métropolis, pour des missions stratégiques et variées, tant sur le plan géographique (national et international) que thématique (expertises, conseil, études, animation, …).

Les interventions en développement économique territorial de Métropolis visent 4 objectifs principaux :

→  Aider les décideurs à faire des choix et à se projeter
→  Porter un jugement pertinent sur les aptitudes d’un territoire, d’un site économique ou d’une structure de développement
→  Faciliter la compréhension entre les collectivités publiques et les responsables économiques
→  Favoriser la coopération entre les collectivités locales ainsi que les différentes échelles de décision publique

Ceci afin d’être au plus près des réalités territoriales ainsi que des attentes des acteurs locaux qui « font » et qui « vivent » économiquement le territoire.

Métropolis développe en 2018 le pôle « Environnement », en accueillant Sabine VAYSSADE, avec qui il collabore depuis de nombreuses années. Par ce choix stratégique, nous disposons d’une équipe véritablement pluridisciplinaire et disposant d’habitudes de travail éprouvées au fil des missions. Le pôle est constitué de spécialistes confirmés et dispose d’une expérience qui lui permet de travailler à toutes les échelles : du SCOT à la parcelle, en passant par le PLU et les quartiers. 

Le pôle « Environnement » de Métropolis accompagne les collectivités territoriales dans leurs projets de planification urbaine en soumettant ces derniers au processus d’évaluation environnementale. Cette démarche, qui débute dès les premiers pas de la construction du projet, est un cadre formalisant l’exigence d’intégration de l’environnement dans toutes ses dimensions : biodiversité et continuités écologiques, risques, nuisances, ressources naturelles, énergies et émissions de GES… Il s’agit donc de rendre compte des effets du projet territorial sur l’environnement et de contribuer, in fine, à une meilleure prise en compte de celui-ci.

La séquence « Eviter – Réduire – Compenser » (ERC), qui traduit cette démarche, est un processus d’amélioration continue qui anticipe, interroge, réoriente… et vise la conception d’un développement urbain de moindre impact environnemental. Le respect de l’ordre de cette séquence, soit E puis R puis C, constitue une condition indispensable et nécessaire pour en permettre l’effectivité, et ainsi favoriser l’intégration de l’environnement dans le document d’urbanisme.

Notre processus d’évaluation environnementale est conçu comme un outil d’aide à la décision, servant à éclairer les collectivités dans les choix d’aménagement de leur territoire et permettre, le cas échéant, les arbitrages nécessaires à la construction du projet. Il repose également sur la pertinence de notre diagnostic environnemental et la capacité de celui-ci à entrainer une dynamique de réflexion et à permettre une (ré)appropriation par les collectivités des grands enjeux environnementaux, et qui sont autant de défis à relever pour les prochaines décennies.

Au-delà, il s’agit de faire de l’intégration environnementale non pas une contrainte, mais un élément à part entière de la capacité d’évolution et de développement du territoire. Et cela dans le respect des exigences qu’imposent aussi bien le Code de l’Urbanisme que le Code de l’Environnement.

Métropolis s’engage ainsi à vos côtés pour mener les processus d’évaluation environnementale de vos documents d’urbanisme (SCOT, PLUi, PLU, carte communale, déclaration de projet et de mise en compatibilité) et étude des incidences au titre de Natura 2000. Si votre projet n’est pas soumis à évaluation environnementale obligatoire (cas d’une modification de PLU, par exemple), nous formalisons votre dossier de « demande de cas par cas » nécessaire pour la saisine de l’Autorité Environnementale.

SUIVEZ L'ACTUALITÉ DE METROPOLIS

14 Fév: Plan de référence d’Hagetmau

Actualités Le 8 février 2022 a eu lieu la réunion publique de présentation du diagnostic en vue de l’élaboration du Plan…

10 Fév: La commune de Cambes

Actualités La commune de Cambes, qui appartient à la Communauté de communes des « Portes de l’Entre-Deux-Mers », est située à…

23 Sep: Morcenx : des nouvelles du plan de Référence

Actualités

16 Sep: Lancement du Plan de Référence de Sore !

Actualités Merci aux élus de Sore pour la confiance témoignée à notre équipe pour la réalisation de son plan stratégique d’aménagement….

09 Sep: Participation à l’édition 2021/2022 de l’Académie des Elus

Actualités Sous la direction de Stratégies Locales, Metropolis a le plaisir de participer, pour la 2ème année, aux sessions de formations…

08 Sep: Le territoire Côte Landes Nature

Actualités La Communauté de Communes Côte Landes Nature (40), qui regroupe 10 communes pour près de 12 000 habitants, a choisi…

19 Juil: Table Ronde Economique en Pays du Périgord Noir

Actualités Dans le cadre de l’élaboration du « Schéma de Développement et d’attractivité économiques du pays du Périgord Noir », dont il a…

16 Juil: Participation au projet de territoire de l’Estuaire !

Actualités Metropolis a pu participer au travail de réflexion, initié par Stratégies Locales, autour des élus de la Communauté de Communes…

06 Juil: Déconfinement et concertation publique à Espiet !

Actualités Après de longs mois où toutes réunions publiques étaient devenues difficiles voire impossibles à organiser, la date du 9 juin…

20 Mai: Le Pays du Périgord Noir nous fait confiance

Actualités Situé à l’est du département de la Dordogne, le Pays du Périgord Noir (138 communes et 83 556 habitants au…

08 Mar: Metropolis au service de stratégie locales

Actualités Samedi 06 Mars a eu lieu la première formation d’une longue série portant sur les fondamentaux de l’urbanisme. Cette formation…

12 Jan: Tournons la page 2020… Meilleurs vœux 2021 !!!

Actualités Après une année 2020 si particulière, toute l’équipe Metropolis vous remercie de votre confiance et vous souhaite une bonne année…

16 Oct: Metropolis passe au cinéma…

Actualités Excellente soirée de travail avec les élus des 28 communes d’Isle-Loue-Auvezère en Périgord le 08 octobre dernier, dans la salle…

30 Sep: PLU de Marcillac

Actualités Après la commune littorale de Saint-Georges-d’Oléron pour le projet autour de la Maison Heureuse à Boyardville (Monument Historique), c’est au…

04 Juin: Auray Quiberon Terre Atlantique

Actualités La Communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique (24 communes, 86 000  habitants) se situe à l’interface des agglomérations de Vannes…

10 Juil: Metropolis au service de l’EPF Nouvelle Aquitaine

Actualités Merci à l’Établissement Public Foncier de Nouvelle Aquitaine pour sa confiance accordée dans le cadre de la réalisation prochaine d’une…

17 Avr: Adaptons nous et poursuivons nos réflexions !

Actualités [Tribune] Élus et acheteurs publics, ne mettez pas les bureaux d’études à l’arrêt ! – achatpublic.info C’est une alerte que…

15 Avr: Intervention à Mayotte (CADEMA)

Actualités METROPOLIS participe à l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal de la CADEMA (Communauté d’Agglomération de Mamoudzou/Dembéni) à Mayotte. Au sein…

11 Mar: Approbation du PLUi-H du Pays Grenadois à l’unanimité !

Actualités Amorcé à la fin de l’année 2014, l’objectif d’aboutir à l’approbation du Plan Local d’urbanisme Intercommunal du Pays Grenadois avant…

03 Mar: Finalisation du PLU de Saint-Sulpice & Cameyrac

Actualités La commune de Saint-Sulpice & Cameyrac avait lancé sa procédure d’élaboration d’un PLan Local d’Urbanisme en 2014. Tandis que le…

19 Fév: Approbation du SCoT Sud Gironde

Actualités Après 7 ans d’élaboration, le 18 février 2020, le Schéma de Cohérence Territoriale du Sud Gironde a été approuvé. Regroupant…

06 Fév: Dur dur de changer de « modèle » de développement…

Actualités Crédit : © France 3 Périgueux – Émilie Bersars & Pascal Tinon

30 Jan: Approbation du PLUi de la CdC du Créonnais !

Actualités Si « la vie n’est pas un long fleuve tranquille, c’est une montagne à gravir » (Charles Regimbeau), la procédure d’élaboration…

27 Déc: Très bonne année 2020 !!!

Actualités Très bonne année 2020 !!!

20 Déc: Le Plan Local d’Urbanisme du Grand Périgueux

Actualités Par l’approbation du PLUI le 19 décembre 2019, c’est la fin d’une belle aventure. Mais aussi et surtout, une nouvelle…

19 Déc: Aéroport Bergerac-Dordogne-Périgord…

Actualités Dans le cadre de « l’étude de positionnement et de développement économique de l’aéroport de Bergerac/Dordogne/Périgord » (confiée par le SMAD à…

06 Déc: Nouveau circuit-bus avec les élus en Périgord

Actualités Nouvelle étape dans le parcours du territoire avec les élus pour mettre les mêmes images derrière les mêmes mots (maux)….

06 Déc: La révision du PLUi du Pays Foyen

Actualités La révision du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal du Pays Foyen, document d’urbanisme approuvé en décembre 2013, a été engagée en…

02 Oct: Les enjeux commerciaux du Grand Périgueux

Actualités La Communauté d’Agglomération du Grand Périgueux a confié au cabinet Métropolis, une « étude action » d’expertise (3 mois) sur…

01 Oct: 4B Sud Charente : réunions publiques

Actualités

26 Juil: Le Syndicat Mixte Air Dordogne fait confiance à Metropolis

Actualités Le Syndicat Mixte Air Dordogne confie à notre agence une étude de positionnement et de développement économique de l’aéroport Bergerac-Dordogne-Périgord….

27 Mai: PLUi du Créonnais : une nouvelle étape importante…

Actualités Lors du Conseil Communautaire du 21 mai dernier, le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal du Créonnais a été arrêté. Ce PLUi…

22 Juil: Révision du Plan Local d’Urbanisme d’Arveyres

Actualités A proximité immédiate de la ville de Libourne, tout en étant orienté vers l’Ouest en direction de la Métropole Bordelaise…

19 Juin: Un circuit-bus avec les élus de Isle Loue Auvezère en Périgord

Actualités C’est un périple de plus de 200 km qui a été organisé le 11 juin dernier sur le territoire de…

03 Avr: Lancement du PLU de la CdC Isle Loue Auvezère en Périgord

Actualités Première réunion officielle hier, pour le lancement de la procédure d’élaboration du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) de la Communauté…

10 Mar: La révision du PLUi du Pays Foyen arrêté à l’unanimité

Actualités ​La révision de ce PLUi approuvé en 2013 a pour objectifs : – de doter l’ensemble des 20 communes de…

09 Mar: PLUi du Pays Grenadois : arrêt en approche

Actualités ​La révision de ce PLUi approuvé en 2013 a pour objectifs : – de doter l’ensemble des 20 communes de…

08 Mar: Modification du PLU d’Izon

Actualités Comme indiqué dans un article Sud-Ouest du 28 Janvier dernier, un atelier pédagogique a été organisé pour partager les enjeux…

06 Mar: Dernière ligne droite pour le SCoT Sud Gironde…

Actualités Rassemblant 5 Communautés de Communes, le SCoT du Sud Gironde est en cours de finalisation pour un arrêt de projet…

07 Mar: Le PLUi du Grand Périgueux arrêté à l’unanimité

Actualités Lors du Conseil Communautaire du 24 Janvier dernier, le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal du Grand Périgueux a reçu un avis…

23 Jan: Metropolis change de signature !

Actualités Metropolis change de signature ! A nouveaux champs d’expertises, nouveau logo ! Depuis le 1er janvier 2019, Metropolis ouvre ses domaines d’expertises au…

Portfolio de références

Découvrez nos projets regroupés en planification, environnement, économie et autre. Vous pouvez parcourir les PDF de présentation, sur chacun d’entre eux. 

CA Grand Paris Sud (91)
Ville de Rouen (76)
CA Caux Seine Agglo / Caux Seine Développement (76)
CdC du Pays de Mortagne (85)
CC Auray Quiberon Terre Atlantique (56)
Pays du Périgord Noir (24)
CdC de Mimizan (40)
CU de Caen-la-Mer (14)
A.D.A.C.L. (40)
S.P.L. Clermont-Auvergne / ClermontAuvergne-Métropole (63)
Ville de Morcenx /ADACL (40)
Ville de Hagetmau /ADACL (40)
Ville de Tyrosse /ADACL (40)
CDC du Pays de Bray (60)
Sore (40)
GRAYAN ET L’HOPITAL (33)
SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX (33)
Cambes (33)
CDC Pays de Villeneuve en Armagnac Landais (40)
LA TESTE DE BUCH (33)
L'Équipe

Yohann CHATELIER

Urbaniste

Urbaniste (DESS ), co-directeur de Metropolis, spécialisé dans la planification urbaine des territoires (communaux et intercommunaux), Yohann est amené à intervenir à toutes les étapes des études : conception des méthodologies d'études, animation du processus de réflexion des projets, supervision générale de la production et coordination des contributions spécifiques en partenariat avec les spécialistes partenaires.

Pierre DUPUY

Urbaniste AEU

Urbaniste (DESS), co-directeur de Metropolis, spécialisé dans la planification urbaine des territoires (communaux et intercommunaux), Pierre est amené à intervenir à toutes les étapes des études (animation du processus de réflexion des projets, management de la production et des contributions spécifiques des spécialistes partenaires), spécialisé dans la recherche de solutions pour la gestion des eaux pluviales, du ruissellement, … en partenariat avec les collectivités dans le cadre de la GEMAPI

Thibaud DESNOILLE

Géomaticien

Diplômé en géographie et responsable de la production géomatique. Thibaud intègre les différentes bases de données pour produire les supports cartographiques et statistiques nécessaires aux études de planification territoriale : de la conception des outils d’analyse spatiale (évolution de l’occupation des sols, capacités de densification du tissu urbain,…) jusqu’à la formalisation des pièces réglementaires.

Virginie FAVREAU

Assistante administrative

Virginie s’occupe de la gestion administrative et comptable de la société, du suivi administratif des dossiers clients ainsi que de la formalisation des pièces contractuelles propres aux marchés publics : veille des appels d’offres, montage et diffusion des candidatures par voie dématérialisée.

Pierre-Etienne LEROY

Chargé d’études

Chargé d’études, Pierre-Etienne apporte un soutien technique complémentaire aux chefs de projet, aux collectivités et aux partenaires en assurant les productions nécessaires aux diagnostics, à la définition des enjeux et aux éléments prospectifs : traitements statistiques et projections, illustrations cartographiques, rédaction des documents, supports de communication, animation d’ateliers de travail…

Ghislain LUEZA

Développement des Territoires

Directeur d’étude, expert en développement économique des territoires. Ancien responsable d’un service « Aménagement du Territoire/Développement Economique » au sein d’un Conseil Régional, 30 ans d’expérience en consulting, gérant et animateur du cabinet CODE (Conseil pour le Développement Economique) de 1991 à 2018, Ghislain a rejoint METROPOLIS début 2019, pour développer un nouveau champ de compétences et d’interventions techniques, lié au développement économique local et territorial.

Sabine VAYSSADE

Environnementaliste

Spécialiste dans les processus d’évaluation environnementale des documents d’urbanisme (SCOT, PLUi-PLU, CC, déclaration de projet et mise en compatibilité). Sabine accompagne depuis 10 ans les collectivités à la conception de leur projet de territoire, dans les logiques du Développement Durable. Elle interroge l’opportunité des décisions d’aménagement en amont de leur réalisation, avec l’objectif de prévenir les impacts environnementaux et de s’assurer de la cohérence des choix (SDAGE, SAGE, SRADDET, charte de PNR…).

Véronique Giraud

Chargée de mission

Chargée de mission spécialisée dans la planification urbaine et l’habitat, Véronique apporte à la fois un soutien technique aux chefs de projet, en assurant la production des différents documents (rédaction, traitements statistiques et scenario de projections, illustrations, cartographies, supports de communication), et en animant des réunions avec les collectivités et partenaires.

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